Πέντε κινήσεις για να εξασφαλίσετε την έγκριση στεγαστικού δανείου

Μια ποικιλία παραγόντων μπορεί να σας κρατήσει μακριά από την έγκριση στεγαστικού δανείου. Ένα χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα, ανεπαρκές εισόδημα για το μέγεθος του δανείου που θέλετε, ανεπαρκής προκαταβολή και υπερχρέωση είναι μερικοί από αυτούς.

Ποιες επιλογές έχετε για να αντιμετωπίσετε τυχόν τέτοια προβλήματα;

Δέκα σημεία SOS στα στεγαστικά δάνεια

Η λήψη ενός στεγαστικού δανείου δεν είναι απλή υπόθεση: Είναι μια σύνθετη και χρονοβόρα διαδικασία, και ίσως ένα από τα πιο σημαντικά γεγονότα της ζωής μας, τουλάχιστον από οικονομικής πλευράς. Εδώ παρουσιάζονται δέκα πιθανές παγίδες που πρέπει να αποφεύγονται:

Πότε σας συμφέρει η αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου

Αναχρηματοδότηση είναι μία κίνηση με πολλά «διότι». Άλλοι προχωρούν σε αναχρηματοδότηση για να επωφεληθούν από την μείωση των επιτοκίων, άλλοι για να αντιμετωπίσουν τη μείωση του εισοδήματός τους, άλλοι για να αποκτήσουν ρευστότητα και άλλοι επειδή θέλουν να εξοφλήσουν νωρίτερα το στεγαστικό τους. Εμείς προσπαθήσαμε να καταγράψουμε του κυριότερους λόγους για την αναχρηματοδότηση ενός στεγαστικού.

Ποια στεγαστικά δάνεια σας συμφέρουν

Στεγαστικά δάνεια «κομμένα και ραμμένα» στα μέτρα των πελατών τους διαθέτουν πλέον οι τράπεζες, αναγνωρίζοντας πλέον ότι κάθε κατηγορία δανειοληπτών έχει τις δικές της, ξεχωριστές ανάγκες.

Μάλιστα, καθώς και η ζήτηση είναι σαφώς μικρότερη σε σχέση με το παρελθόν, οι τράπεζες αφιερώνουν πολύ περισσότερο χρόνο προκειμένου να εξετάσουν το προφίλ του πελάτη, ώστε στη συνέχεια να του προτείνουν ένα «πακέτο» δανείου που θα του ταιριάζει όσο το δυνατόν περισσότερο.

Ακυρώθηκε από τον Άρειο Πάγο δανειακός όρος για τα στεγαστικά δάνεια

Απόφαση που αφορά χιλιάδες δανειολήπτες εξέδωσε ο Αρείος Πάγος ακυρώνοντας δανειακό όρο των τραπεζών που περιλαµβάνεται στα συµβόλαια των στεγαστικών δανείων.

Πρόκειται για τον όρο που προβλέπει την τµηµατική χορήγηση του στεγαστικού δανείου αναλόγως της προόδου των οικοδοµικών εργασιών, οι οποίες ελέγχονται από µηχανικό της τράπεζας, από την πιστοποίηση του οποίου εξαρτάται η εκταµίευση µέρους του δανείου. Σε περίπτωση που οι οικοδοµικές εργασίες δεν έχουν προχωρήσει, η τράπεζα αρνείται στον δανειολήπτη την εκταµίευση του δανείου, για το οποίο ωστόσο ο ίδιος υποχρεούται να καταβάλει τους τόκους για ολόκληρο το ποσό, το οποίο όµως δεν έχει εισπράξει.

Οι ευκαιρίες και οι παγίδες στα στεγαστικά δάνεια

Οι μεταφορές στεγαστικών είναι ακόμη ένας δρόμος για χαμηλότερη δόση και πιο ευνοϊκούς όρους στη χρηματοδότηση
Σημαντικά κέρδη που μπορεί να ξεπεράσουν ακόμη και τα 900 ευρώ τον χρόνο είναι δυνατόν να εξασφαλίσουν όσοι επιλέξουν το σωστό στεγαστικό δάνειο. Παράλληλα, κάνοντας τις σωστές κινήσεις μπορεί να αποφύγουν μια σειρά από παγίδες που μεταφράζονται σε υψηλότερο κόστος και αρκετή ταλαιπωρία.

Στεγαστικά δάνεια: Ο δεκάλογος που πρέπει να γνωρίζετε

Ποια είναι τα 10 βασικά ερωτήματα και οι απαντήσεις που πρέπει να έχετε πριν την επιλογή του δανείου;

1. Ποιο είναι το επιτόκιο;
Για να προσδιορίσετε επακριβώς τι θα πληρώσετε κατά τη διάρκεια του δανείου, θα πρέπει να γνωρίζετε το επιτόκιο. Τα ποσοστά αλλάζουν γρήγορα, και εσείς θα πρέπει να έχετε πλήρη γνώση της αγοράς. Για τη σύγκριση των προτάσεων θα πρέπει να ζητάτε το ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (ΣΕΠΕ ), που περιλαμβάνει όλες τις επιβαρύνσεις.

Πώς να διαπραγματευτείτε αποτελεσματικά το στεγαστικό σας δάνειο

«Ψαλίδα» που φτάνει ακόμα και τα 900 ευρώ το χρόνο προκύπτει συγκρίνοντας τα σταθερά επιτόκια των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια. Την ίδια στιγμή, επιπλέον, «κρυφά» κόστη κρύβουν μικρές και μεγάλες παγίδες που υπάρχουν στους όρους δανεισμού αλλά και στα «προνόμια» των τραπεζών.

Ελκυστικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων

Σε ελκυστικά επίπεδα διατηρούνται τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στην ελληνική αγορά καθώς, παρά την άνοδο των αποδόσεων στις προθεσμιακές καταθέσεις και την ενίσχυση του κόστους διατραπεζικού δανεισμού όπως εκφράζεται από τους δείκτες Εuribor, οι τράπεζες δεν έχουν προχωρήσει σε σημαντικές αναθεωρήσεις της επιτοκιακής πολιτικής τους.

Στεγαστικό δάνειο με σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;

Πίνακες με όλα τα σταθερά και κυμαινόμενα επιτόκια ανά τράπεζα
Αν έχετε πάρει την απόφαση να αγοράσετε σπίτι με δανεικά τότε πριν πάτε στον γκισέ της τράπεζας δείτε εδώ όλα τα επιτόκια της αγοράς, σταθερά και κυμαινόμενα, και ενημερωθείτε για τις παγίδες και τα μυστικά που κρύβουν τα συγκεκριμένα τραπεζικά προϊόντα.